Feil som påvirker drift eller leietakere
Kontrollen omfatter tilgjengelig kapasitet, fordelinger og kritiske laster.Næring og eiendom
Elektrisk arbeid i næringsbygg og eiendom
Service, oppgraderinger og nye installasjoner må ofte gjennomføres mens bygget er i bruk. Vi avklarer kapasitet, tilgang, drift og fremdrift før arbeidet planlegges.
01Kan bygget være i drift?02Hva må eventuelt stenges?03Hva blir dokumentert?
Kort oppsummertVi kartlegger fordelinger, kapasitet, berørte arealer og driftsvinduer før service, oppgradering eller nye installasjoner planlegges.
Dette gjelder jobben
Hva trenger bygget hjelp med?
Arbeidet må ofte utføres mens bygget er i bruk. Derfor avklares leietakere, kritiske laster, tilgang, andre fag og nødvendig varsling tidlig.
Før vi foreslår tiltak, avklarer vi hvordan bygget brukes, hvilke arealer som blir berørt og om arbeidet kan deles i etapper. Det gir et konkret grunnlag for å planlegge tilgang, nødvendige utkoblinger, varsling av leietakere og samordning med andre fag.
Rehabilitering eller tilpasning for ny leietaker
Kontrollen omfatter tilstand, merking og eksisterende dokumentasjon.Behov for mer kapasitet
Kontrollen omfatter føringsveier, brannskiller og fysisk tilgang.Nye elektriske installasjoner
Kontrollen omfatter hvilke områder som berøres og om noe må kobles ut.Utskifting eller oppgradering av eksisterende anlegg
Kontrollen omfatter avhengigheter mot leietakere, andre fag og planlagt fremdrift.Belysning og lysstyring
Kontrollen omfatter tilgjengelig kapasitet, fordelinger og kritiske laster.Elbillading ved felles parkering
Kontrollen omfatter tilstand, merking og eksisterende dokumentasjon.Vedlikeholdsbehov som bør prioriteres
Kontrollen omfatter føringsveier, brannskiller og fysisk tilgang.Dette må avklares
Grunnlaget før vi planlegger
Tilgang, drift og ansvar må avklares sammen med de tekniske forutsetningene.
Dette trenger vi fra deg
- Type bygg og hvilke arealer som berøres
- Hva som skal endres og hvorfor
- Hvordan bygget brukes gjennom dagen
- Tilgjengelige tegninger og kursfortegnelser
- Dokumentasjon fra tidligere arbeid
- Tilgang til tavler, tekniske rom og berørte arealer
- Mulige tidsvinduer og perioder med lav aktivitet
- Andre fag som arbeider i prosjektet
- Kontaktperson med ansvar for drift og avklaringer
Dette undersøker elektrikeren
- Tilgjengelig kapasitet, fordelinger og kritiske laster
- Tilstand, merking og eksisterende dokumentasjon
- Føringsveier, brannskiller og fysisk tilgang
- Hvilke områder som berøres og om noe må kobles ut
- Avhengigheter mot leietakere, andre fag og planlagt fremdrift
Mulige løsninger
Prioriter tiltak etter risiko, drift og planlagte endringer
Kartleggingen kan ende i en prioritert tiltaksplan, etappevis rehabilitering eller nye installasjoner. Rekkefølgen legges rundt kritiske laster, leietakere og når arealene faktisk er tilgjengelige.
Vi vurderer hvordan hvert alternativ påvirker driften og hvilke arbeider som må samordnes. Planen beskriver rekkefølge, ansvar, nødvendige avbrudd og dokumentasjon før utførelsen starter.
Planlagt feilsøking og feilretting med avklart arbeidsvindu
Omfanget påvirkes av tilgang, arbeidstid og nødvendig utkobling.Etappevis rehabilitering mens deler av bygget holdes i drift
Omfanget påvirkes av kvaliteten på tegninger og eksisterende dokumentasjon.Nye kurser, fordelinger og installasjoner for dokumenterte effektbehov
Omfanget påvirkes av antall berørte leietakere, soner og andre fag.Oppgradering av belysning, styring eller ladeinfrastruktur
Omfanget påvirkes av endringer i bestilt omfang etter oppstart.Omfang og fremdrift
Hva påvirker gjennomføringen?
Arbeidstid, utkobling, leietakere, andre fag og endringer underveis kan påvirke rekkefølgen. Dette avklares før oppstart og oppdateres når forutsetningene endres.
- Tilgang, arbeidstid og nødvendig utkobling
- Kvaliteten på tegninger og eksisterende dokumentasjon
- Antall berørte leietakere, soner og andre fag
- Endringer i bestilt omfang etter oppstart
- Leveringstid på materiell og nødvendige eksterne avklaringer
Slik foregår jobben
Fra avklaring til dokumentasjon
Kontaktperson, tilgang og eventuelle arbeidsvinduer følger planen gjennom hele jobben. Endringer og tillegg avklares før de utføres.
- 1
Grunnlag
Behov, sted, bruk og tilgjengelig dokumentasjon samles.
- 2
Undersøkelse
Målinger, tilgang og tekniske forutsetninger kontrolleres.
- 3
Plan og utførelse
Løsning, grensesnitt og fremdrift avtales før arbeidet gjennomføres.
- 4
Kontroll og dokumentasjon
Arbeidet testes, relevante endringer merkes og nødvendig dokumentasjon overleveres.
Spørsmål og misforståelser
Det som bør avklares før bestilling
Svarene gjelder planleggingen. Endelig løsning krever vurdering av det konkrete anlegget.
Kan tiltak deles opp?+
Ja, når avhengigheter og midlertidig drift kartlegges først.
Hva starter dere med?+
Behov, byggstruktur, dokumentasjon og driftskritiske rammer.
Hvordan håndteres leietakere?+
Tilgang og varsling må inngå i fremdriftsplanen.
Kan arbeidet gjøres mens bygget er i drift?+
Mye kan forberedes eller utføres etappevis. Arbeid som krever utkobling planlegges i avtalte tidsvinduer etter at kritiske laster og berørte områder er kartlagt.
Hvilke områder må eventuelt stenges?+
Det avhenger av hvilke fordelinger, kurser og føringsveier som berøres. Områdene identifiseres før fremdriften avtales, slik at brukere og leietakere kan varsles.
Hva trenger dere av tegninger og dokumentasjon?+
Type bygg og hvilke arealer som berøres. Hva som skal endres og hvorfor. Hvordan bygget brukes gjennom dagen. Tilgjengelige tegninger og kursfortegnelser. Dokumentasjon fra tidligere arbeid. Tilgang til tavler, tekniske rom og berørte arealer. Mulige tidsvinduer og perioder med lav aktivitet. Andre fag som arbeider i prosjektet. Kontaktperson med ansvar for drift og avklaringer. Manglende underlag stopper ikke nødvendigvis en første vurdering, men kan øke behovet for kartlegging på stedet.
Kan tiltaket deles i etapper?+
Ja, når avhengigheter, midlertidig drift og grensesnitt mellom etappene er tydelige. Etappeplanen må også ta høyde for andre fag og eventuelle endringer.
Hva får vi dokumentert etter arbeidet?+
Omfanget avgjør dokumentasjonen. Utført arbeid kontrolleres, relevante endringer merkes og nødvendig sluttdokumentasjon overleveres til ansvarlig kontaktperson.